彰化縣埔心鄉菜寮路162巷2之1號
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 706 萬 18.4 萬/坪 × 38.35 坪
權狀坪數38.35 坪
主建物37.56 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.35 坪
└ 主建物 37.56 坪
└ 公設等 0.79 坪
土地持分 27.38 坪
0 坪38.35 坪
土地坐落 梧鳳段 132 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
菜寮路中位 19.2
埔心鄉 2021 年中位 18
比本棟中位 高 0%比菜寮路中位 低 4%比埔心鄉 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交706 萬
+45%
2026 年推估1,027 萬
以埔心鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）565 萬
每月月付21,160 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。