彰化縣和美鎮道周路532之8號9F/13F
2024-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 17.8 萬/坪 × 33.63 坪
權狀坪數33.63 坪
主建物24.41 坪
公設比17.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.63 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪33.63 坪
土地坐落 仁愛段 476 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 11.1
道周路中位 15.2
和美鎮 2024 年中位 26.3
比本棟中位 高 60%比道周路中位 高 17%比和美鎮 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
+0%
2026 年推估600 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-03-20 4F/13F 3房2廳2衛 · 33.63 坪 20.2 萬/坪總 680 萬 2015-05-31 6F/13F 3房2廳2衛 · 33.63 坪 11.5 萬/坪總 388 萬 2015-05-22 13F/13F 3房2廳2衛 · 33.69 坪 11.1 萬/坪總 375 萬 2014-11-05 6F/13F 3房2廳2衛 · 33.63 坪 9.5 萬/坪總 320 萬 2013-12-06 9F/13F 0房0廳0衛 · 33.63 坪 8.4 萬/坪總 282 萬 2013-06-24 13F/13F 3房2廳2衛 · 27.79 坪 9 萬/坪總 250 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。