彰化縣彰化市建國北路172巷12弄5號
2021-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 13.9 萬/坪 × 75.79 坪
權狀坪數75.79 坪
主建物62.71 坪
公設比15.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 75.79 坪
└ 主建物 62.71 坪
└ 公設等 13.08 坪
土地持分 29.27 坪
0 坪75.79 坪
土地坐落 彰泰段 907 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
建國北路中位 21.5
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比建國北路中位 低 35%比彰化市 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+16%
2026 年推估1,217 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。