彰化縣員林市惠來街53號
2023-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,858 萬 26.8 萬/坪 × 69.47 坪
權狀坪數69.47 坪
主建物69.47 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 69.47 坪
└ 主建物 69.47 坪
土地持分 40.02 坪
0 坪69.47 坪
土地坐落 惠來段 27 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 28.1
惠來街中位 13.9
員林市 2023 年中位 23.1
比本棟中位 低 5%比惠來街中位 高 93%比員林市 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,858 萬
+3%
2026 年推估1,914 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,687 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。