彰化縣員林市浮圳路二段378之2號
2016-03-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 11.5 萬/坪 × 87.34 坪
權狀坪數87.34 坪
主建物52.22 坪
公設比32.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 87.34 坪
└ 主建物 52.22 坪
└ 公設等 35.12 坪
土地持分 15.31 坪
0 坪87.34 坪
土地坐落 僑信段 249 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
浮圳路二段中位 16.9
員林市 2016 年中位 15.7
比浮圳路二段中位 低 32%比員林市 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。由權利人、義務人知悉申報屬實無訛，為尊重權利人隱私權主張，地政士無法入屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。