彰化縣員林市員集路二段277巷66弄33之15號
2025-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 31.5 萬/坪 × 39.73 坪
權狀坪數39.73 坪
主建物36.6 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.73 坪
└ 主建物 36.6 坪
└ 公設等 3.13 坪
土地持分 53.54 坪
0 坪53.54 坪
土地坐落 饒明段 243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 33.9
員集路二段中位 16.3
員林市 2025 年中位 23.8
比本棟中位 低 7%比員集路二段中位 高 93%比員林市 2025 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,250 萬
+3%
2026 年推估1,282 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。