彰化縣彰化市華山路273巷17號2F/5F
2019-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 11.2 萬/坪 × 31.31 坪
權狀坪數31.31 坪
主建物25.52 坪
公設比10.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.31 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 5.79 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪31.31 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 528 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 13.6
華山路中位 21.5
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 18%比華山路中位 低 48%比彰化市 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+31%
2026 年推估457 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。