彰化縣芬園鄉彰南路四段159號
2021-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 31.4 萬/坪 × 42.23 坪
權狀坪數42.23 坪
主建物42.23 坪
公設比0%
當時屋齡61 年
這筆買到什麼
建物 42.23 坪
└ 主建物 42.23 坪
土地持分 26.89 坪
0 坪42.23 坪
土地坐落 忠孝段 88 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
彰南路四段中位 21.3
芬園鄉 2021 年中位 21.1
比本棟中位 高 0%比彰南路四段中位 高 47%比芬園鄉 2021 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,325 萬
+15%
2026 年推估1,519 萬
以芬園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。