彰化縣社頭鄉社斗路一段287巷63弄96號
2019-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 19.6 萬/坪 × 53.68 坪
權狀坪數53.68 坪
主建物51.46 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.68 坪
└ 主建物 51.46 坪
└ 公設等 2.22 坪
土地持分 34.39 坪
0 坪53.68 坪
土地坐落 仁雅段 122-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
社斗路一段中位 18.1
社頭鄉 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比社斗路一段中位 高 8%比社頭鄉 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+49%
2026 年推估1,568 萬
以社頭鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：110年07月24日轉售新買受人買受金額為1230萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。