彰化縣二林鎮永定街28巷1號4F/8F
2022-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 19 萬/坪 × 22.64 坪
權狀坪數22.64 坪
主建物14.6 坪
公設比29.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 22.64 坪
└ 主建物 14.6 坪
└ 公設等 8.04 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪22.64 坪
土地坐落 儒德段 448 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
永定街中位 17.7
二林鎮 2022 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比永定街中位 高 7%比二林鎮 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交430 萬
+15%
2026 年推估493 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。