彰化縣彰化市華山路273巷32弄20號7F/9F
2018-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 15.5 萬/坪 × 37.32 坪
權狀坪數37.32 坪
主建物19.61 坪
公設比37.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.32 坪
└ 主建物 19.61 坪
└ 公設等 17.71 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪37.32 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 529 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.8
華山路中位 21.5
彰化市 2018 年中位 15.2
比本棟中位 低 2%比華山路中位 低 28%比彰化市 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交580 萬
+49%
2026 年推估867 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。