彰化縣田中鎮長順街95號5F/5F
2023-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 15.6 萬/坪 × 8.02 坪
權狀坪數8.02 坪
主建物4.51 坪
公設比31.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 8.02 坪
└ 主建物 4.51 坪
└ 公設等 3.51 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪8.02 坪
土地坐落 中山段 1407 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 5.2
長順街中位 11.7
田中鎮 2023 年中位 19.5
比本棟中位 高 200%比長順街中位 高 33%比田中鎮 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交125 萬
+20%
2026 年推估150 萬
以田中鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-04-08 2房2廳2衛 · 36.34 坪 15.1 萬/坪總 550 萬 2018-10-18 5F/5F 1房1廳1衛 · 18.8 坪 3.9 萬/坪總 73 萬 2018-10-18 5F/5F 1房1廳1衛 · 8.15 坪 5.2 萬/坪總 42 萬 2018-10-18 5F/5F 1房1廳1衛 · 8.02 坪 5.2 萬/坪總 42 萬 2018-10-18 2房2廳2衛 · 36.34 坪 5.6 萬/坪總 202 萬 2018-10-18 4F/5F 1房1廳1衛 · 8.02 坪 5.2 萬/坪總 42 萬 2018-10-18 4F/5F 1房1廳1衛 · 18.8 坪 3.9 萬/坪總 73 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。