彰化縣員林市山腳路五段228之21號
2020-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 18.9 萬/坪 × 132.47 坪
權狀坪數132.47 坪
主建物115.42 坪
公設比0.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 132.47 坪
└ 主建物 115.42 坪
└ 公設等 17.05 坪
土地持分 97.43 坪
0 坪132.47 坪
土地坐落 中東段 644 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
山腳路五段中位 16.1
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比山腳路五段中位 高 17%比員林市 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,500 萬
+28%
2026 年推估3,205 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 705 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。