彰化縣彰化市埔陽街182之8號9F/12F
2018-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 9.7 萬/坪 × 39.33 坪
權狀坪數39.33 坪
主建物24.76 坪
公設比28.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.33 坪
└ 主建物 24.76 坪
└ 公設等 14.57 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪39.33 坪
土地坐落 延平段 977-61 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 17.9
埔陽街中位 20.1
彰化市 2018 年中位 15.2
比本棟中位 低 46%比埔陽街中位 低 52%比彰化市 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+47%
2026 年推估559 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。