彰化縣溪州鄉中央路二段297之5號
2024-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 8.5 萬/坪 × 54.97 坪
權狀坪數54.97 坪
主建物51.92 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 54.97 坪
└ 主建物 51.92 坪
└ 公設等 3.05 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪54.97 坪
土地坐落 仁愛段 525-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
中央路二段中位 13.2
溪州鄉 2024 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比中央路二段中位 低 36%比溪州鄉 2024 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交468 萬
+16%
2026 年推估544 萬
以溪州鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。