彰化縣員林市三福街97號12F/13F
2026-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 21.6 萬/坪 × 43.95 坪
權狀坪數43.95 坪
主建物20.8 坪
公設比31.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.95 坪
└ 主建物 20.8 坪
└ 公設等 23.15 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪43.95 坪
土地坐落 橋愛段 1117 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 15.7
三福街中位 19.7
員林市 2026 年中位 24.1
比本棟中位 高 38%比三福街中位 高 10%比員林市 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-22 13F/13F 2房2廳2衛 · 43.95 坪 21.3 萬/坪總 936 萬 2022-04-25 8F/13F 2房2廳1衛 · 43.95 坪 14.8 萬/坪總 650 萬 2021-03-09 4F/13F 2房2廳1衛 · 43.95 坪 15 萬/坪總 660 萬 2020-05-10 13F/13F 2房1廳1衛 · 43.95 坪 15 萬/坪總 632 萬 2019-12-07 12F/13F 2房1廳1衛 · 43.95 坪 16.1 萬/坪總 670 萬 2019-11-09 11F/13F 2房1廳1衛 · 43.95 坪 15.7 萬/坪總 640 萬 2019-11-08 3F/13F 2房1廳1衛 · 43.95 坪 15 萬/坪總 615 萬 2019-11-02 10F/13F 2房1廳1衛 · 43.95 坪 16.3 萬/坪總 661 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。