彰化縣員林市浮圳路二段404巷23弄2之1號
2023-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 21.7 萬/坪 × 82.79 坪
權狀坪數82.79 坪
主建物68.91 坪
公設比8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 82.79 坪
└ 主建物 68.91 坪
└ 公設等 13.88 坪
土地持分 26.1 坪
0 坪82.79 坪
土地坐落 僑信段 333-19 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
浮圳路二段中位 16.9
員林市 2023 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比浮圳路二段中位 高 28%比員林市 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+3%
2026 年推估1,862 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。