彰化縣和美鎮彰美路四段102巷10弄1號
2025-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,366 萬 24.4 萬/坪 × 56.09 坪
權狀坪數56.09 坪
主建物52.05 坪
公設比0.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 56.09 坪
└ 主建物 52.05 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 32.67 坪
0 坪56.09 坪
土地坐落 柑竹段 861-102 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
彰美路四段中位 14.5
和美鎮 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比彰美路四段中位 高 68%比和美鎮 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,366 萬
+68%
2026 年推估2,301 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 935 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,093 萬
每月月付40,941 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。