彰化縣員林市三多七街59號5F/13F
2025-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 23.9 萬/坪 × 49.45 坪
權狀坪數49.45 坪
主建物23.76 坪
公設比44.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.45 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 25.69 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪49.45 坪
土地坐落 橋愛段 1227 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 21.5
三多七街中位 20.7
員林市 2025 年中位 23.8
比本棟中位 高 11%比三多七街中位 高 15%比員林市 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,180 萬
+3%
2026 年推估1,210 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號:288號
同址其他成交（8 筆）
2024-11-21 6F/13F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 22.3 萬/坪總 1,100 萬 2023-11-18 3F/13F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 22.8 萬/坪總 1,050 萬 2023-10-18 5F/13F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 22.8 萬/坪總 1,050 萬 2023-10-15 7F/13F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 23.1 萬/坪總 1,062 萬 2023-09-28 4F/13F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 22.5 萬/坪總 1,040 萬 2023-09-28 2F/13F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 21.5 萬/坪總 1,000 萬 2023-06-18 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 23.3 萬/坪總 1,020 萬 2023-05-22 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 22.8 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。