彰化縣和美鎮和靖路138巷12號
2020-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 260 萬 5.3 萬/坪 × 49.33 坪
權狀坪數49.33 坪
主建物42.64 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 49.33 坪
└ 主建物 42.64 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 30.91 坪
0 坪49.33 坪
土地坐落 仁愛段 452-61 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
和靖路中位 9.8
和美鎮 2020 年中位 18.2
比和靖路中位 低 46%比和美鎮 2020 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交260 萬
+42%
2026 年推估368 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件不動產買賣雙方係以公告現值做為成交價親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。