彰化縣埔鹽鄉埔菜路29之32號
2019-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 15.2 萬/坪 × 38.73 坪
權狀坪數38.73 坪
主建物36.71 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.73 坪
└ 主建物 36.71 坪
└ 公設等 2.02 坪
土地持分 27.42 坪
0 坪38.73 坪
土地坐落 東榮段 448-14 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 16.9
埔菜路中位 16
埔鹽鄉 2019 年中位 14.6
比本棟中位 低 10%比埔菜路中位 低 5%比埔鹽鄉 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交588 萬
+26%
2026 年推估739 萬
以埔鹽鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。