彰化縣田中鎮山路五段141巷99弄31號
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 804 萬 26.5 萬/坪 × 30.33 坪
權狀坪數30.33 坪
主建物29.74 坪
公設比0.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.33 坪
└ 主建物 29.74 坪
└ 公設等 0.59 坪
土地持分 27.98 坪
0 坪30.33 坪
土地坐落 太平段 493-22 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 28.6
山路五段中位 27.2
田中鎮 2022 年中位 17.9
比本棟中位 低 7%比山路五段中位 低 3%比田中鎮 2022 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交804 萬
+24%
2026 年推估997 萬
以田中鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）643 萬
每月月付24,097 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。