彰化縣二水鄉南通路二段472巷72號
2018-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 5.5 萬/坪 × 83.67 坪
權狀坪數83.67 坪
主建物83.67 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 83.67 坪
└ 主建物 83.67 坪
土地持分 59.59 坪
0 坪83.67 坪
土地坐落 修仁段 288-28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 5.5
南通路二段中位 10.2
二水鄉 2018 年中位 8.3
比本棟中位 高 0%比南通路二段中位 低 46%比二水鄉 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交458 萬
+38%
2026 年推估631 萬
以二水鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅房屋契稅移轉登記所需稅費由賣方負擔
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。