彰化縣員林市光明街141巷40弄3之3號4F/4F
2019-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 7.9 萬/坪 × 26.64 坪
權狀坪數26.64 坪
主建物26.64 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 26.64 坪
└ 主建物 26.64 坪
土地持分 13.23 坪
0 坪26.64 坪
土地坐落 惠來段 230 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 18.4
光明街中位 17.6
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 低 57%比光明街中位 低 55%比員林市 2019 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交210 萬
+35%
2026 年推估284 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為一次交易2戶成交價格各為105萬元整
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。