彰化縣鹿港鎮明德街5號4F/7F
2021-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 9.7 萬/坪 × 34.91 坪
權狀坪數34.91 坪
主建物24.72 坪
公設比29.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.91 坪
└ 主建物 24.72 坪
└ 公設等 10.19 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪34.91 坪
土地坐落 永福段 554 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 10.9
明德街中位 8.6
鹿港鎮 2021 年中位 19.6
比本棟中位 低 11%比明德街中位 高 13%比鹿港鎮 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交340 萬
+5%
2026 年推估358 萬
以鹿港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。