彰化縣永靖鄉永坡路78之15號
2021-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 10.2 萬/坪 × 79.05 坪
權狀坪數79.05 坪
主建物62.12 坪
公設比8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 79.05 坪
└ 主建物 62.12 坪
└ 公設等 16.93 坪
土地持分 30.48 坪
0 坪79.05 坪
土地坐落 永北段 72-56 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價805 萬
扣車位後房價805 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
永坡路中位 12.6
永靖鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比永坡路中位 低 19%比永靖鄉 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交805 萬
+19%
2026 年推估959 萬
以永靖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。