彰化縣永靖鄉中山路一段842號
2025-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 7,300 萬 85.7 萬/坪 × 85.21 坪
權狀坪數85.21 坪
主建物85.21 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 85.21 坪
└ 主建物 85.21 坪
土地持分 274.72 坪
0 坪274.72 坪
土地坐落 永泰段 513-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.7 萬/坪
本筆成交 85.7
本棟中位 35.2
中山路一段中位 13.7
永靖鄉 2025 年中位 19.5
比本棟中位 高 143%比中山路一段中位 高 526%比永靖鄉 2025 年中位 高 339%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交7,300 萬
+6%
2026 年推估7,752 萬
以永靖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,460 萬
貸款（8 成）5,840 萬
每月月付218,790 元
30 年總利息2,036 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中山路一段402巷8之17號 5.2 萬/坪 中山路一段402巷8之13號 16.9 萬/坪 中山路一段402巷8之7號 4.7 萬/坪 中山路一段177號 8.6 萬/坪 中山路一段398號 2.9 萬/坪 中山路一段402巷16之1號 23.1 萬/坪 中山路一段402巷16號 23.1 萬/坪 中山路一段241巷6之3號 16.7 萬/坪 中山路一段779巷38號 10.7 萬/坪 中山路一段241巷6之5號 16.1 萬/坪 中山路一段241巷8號 20.1 萬/坪 中山路一段793巷11號 13.2 萬/坪 中山路一段241巷6號 18.9 萬/坪 中山路一段241巷6之1號 16.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。