彰化縣彰化市彰南路三段257巷5之12號
2021-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 22.7 萬/坪 × 57.27 坪
權狀坪數57.27 坪
主建物57.27 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 57.27 坪
└ 主建物 57.27 坪
土地持分 24.47 坪
0 坪57.27 坪
土地坐落 香山段 484-18 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
彰南路三段中位 21.7
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比彰南路三段中位 高 5%比彰化市 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+16%
2026 年推估1,507 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。