彰化縣員林市復興五街53號
2018-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 23.6 萬/坪 × 57.45 坪
權狀坪數57.45 坪
主建物54.16 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.45 坪
└ 主建物 54.16 坪
└ 公設等 3.29 坪
土地持分 26.84 坪
0 坪57.45 坪
土地坐落 復興段 1232-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 24.9
復興五街中位 21.2
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 低 5%比復興五街中位 高 11%比員林市 2018 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,358 萬
+35%
2026 年推估1,836 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,701 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。