彰化縣員林市員東路二段434號
2020-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 3.6 萬/坪 × 62.54 坪
權狀坪數62.54 坪
主建物62.54 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 62.54 坪
└ 主建物 62.54 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪62.54 坪
土地坐落 仁愛段 610-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.6 萬/坪
本筆成交 3.6
員東路二段中位 16.1
員林市 2020 年中位 18.3
比員東路二段中位 低 78%比員林市 2020 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交225 萬
+29%
2026 年推估290 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件交易土地為員林都市計畫道路用地署尚未徵收之公共設施保留地，建物下方即一層部分為已供巷道通行之中空建築物。私契價≠公契價。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。