彰化縣田中鎮建國路63巷34號5F/6F
2023-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 10.9 萬/坪 × 29.38 坪
權狀坪數29.38 坪
主建物18.84 坪
公設比22.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.38 坪
└ 主建物 18.84 坪
└ 公設等 10.54 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪29.38 坪
土地坐落 中山段 1396 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
建國路中位 13.8
田中鎮 2023 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比建國路中位 低 21%比田中鎮 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交320 萬
+20%
2026 年推估384 萬
以田中鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本件相關費用契稅由買方負擔增值稅由賣方負擔.代書費規費實價登錄費簽約金履保費由買賣雙方負擔各半
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。