彰化縣溪湖鎮西環路163號
2018-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 20 萬 23.5 萬/坪 × 0.85 坪
權狀坪數0.85 坪
主建物0.57 坪
公設比19.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 0.85 坪
└ 主建物 0.57 坪
└ 公設等 0.28 坪
土地持分 2 坪
0 坪2 坪
土地坐落 大竹段 210 地號
價格拆解
成交總價20 萬
扣車位後房價20 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
西環路中位 12.2
溪湖鎮 2018 年中位 15.1
比西環路中位 高 93%比溪湖鎮 2018 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交20 萬
+38%
2026 年推估28 萬
以溪湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4 萬
貸款（8 成）16 萬
每月月付599 元
30 年總利息6 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。