彰化縣大村鄉吉祥五街16號2F/5F
2024-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 886 萬 29.8 萬/坪 × 29.71 坪
權狀坪數29.71 坪
主建物20.55 坪
公設比25%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.71 坪
└ 主建物 20.55 坪
└ 公設等 9.16 坪
土地持分 16.31 坪
0 坪29.71 坪
土地坐落 南勢段 260 地號
價格拆解
成交總價886 萬
扣車位後房價886 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 28
吉祥五街中位 27.5
大村鄉 2024 年中位 22.6
比本棟中位 高 6%比吉祥五街中位 高 8%比大村鄉 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交886 萬
-9%
2026 年推估809 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）709 萬
每月月付26,554 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：簽約當時原登記先生權利範圍為全部，實際登記權利範圍為夫妻各1/2預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-27 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.24 坪 29.5 萬/坪總 656 萬 2024-05-26 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.71 坪 27.5 萬/坪總 818 萬 2024-05-13 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.69 坪 29.3 萬/坪總 870 萬 2024-04-24 2F/5F 2房2廳1衛 · 31.04 坪 27.4 萬/坪總 695 萬 2024-04-19 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 28.3 萬/坪總 930 萬 2024-04-02 2F/5F 2房2廳1衛 · 31.02 坪 27.5 萬/坪總 695 萬 2024-04-02 4F/5F 2房2廳1衛 · 31.02 坪 28 萬/坪總 707 萬 2024-03-27 3F/5F 2房2廳1衛 · 31.02 坪 28 萬/坪總 708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。