彰化縣溪湖鎮彰水路四段148巷3號3F/10F

2020-10-31 實價登錄成交明細

成交總價 180 萬 9.6 萬/坪 × 18.8 坪

權狀坪數18.8 坪

主建物11.57 坪

公設比28.3%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 18.8 坪

└ 主建物 11.57 坪

└ 公設等 7.23 坪

土地持分 3.48 坪

0 坪18.8 坪

土地坐落 東寮段 545 地號

成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪

本筆成交 9.6

本棟中位 14.7

彰水路四段中位 15.1

溪湖鎮 2020 年中位 16.7

比本棟中位低 35%比彰水路四段中位低 36%比溪湖鎮 2020 年中位低 43%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交180 萬

+29%

2026 年推估232 萬

以溪湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）36 萬

貸款（8 成）144 萬

每月月付5,395 元

30 年總利息50 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層3F/10F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。