彰化縣大村鄉中山路一段227號
2023-11-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 16,364 萬 57.4 萬/坪 × 284.87 坪
權狀坪數284.87 坪
主建物283.42 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 284.87 坪
└ 主建物 283.42 坪
└ 公設等 1.45 坪
土地持分 623.6 坪
0 坪623.6 坪
土地坐落 美港段 533-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
中山路一段中位 15.6
大村鄉 2023 年中位 20.8
比中山路一段中位 高 268%比大村鄉 2023 年中位 高 176%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交16,364 萬
+4%
2026 年推估17,075 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 711 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,273 萬
貸款（8 成）13,091 萬
每月月付490,449 元
30 年總利息4,565 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：美港段531地號888萬元美港段532地號4.6萬元美港段533地號2240萬元533-2地號12531萬元382建號150萬元387建號50萬元587建號500萬元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；未登記建物；機電設備；包含公共設施保留地用地；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。