彰化縣田中鎮復興路797巷68號2F/7F
2022-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 8.7 萬/坪 × 51.83 坪
權狀坪數51.83 坪
主建物30.2 坪
公設比30.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 51.83 坪
└ 主建物 30.2 坪
└ 公設等 21.63 坪
土地持分 15.2 坪
0 坪51.83 坪
土地坐落 中德段 623-21 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
復興路中位 16.4
田中鎮 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比復興路中位 低 47%比田中鎮 2022 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+25%
2026 年推估563 萬
以田中鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。