彰化縣社頭鄉水井巷4之16號
2021-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 10 萬/坪 × 41.35 坪
權狀坪數41.35 坪
主建物40.5 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.35 坪
└ 主建物 40.5 坪
└ 公設等 0.85 坪
土地持分 25.68 坪
0 坪41.35 坪
土地坐落 月眉段 1426 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 11.3
水井巷中位 11.8
社頭鄉 2021 年中位 16
比本棟中位 低 12%比水井巷中位 低 15%比社頭鄉 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交415 萬
+31%
2026 年推估545 萬
以社頭鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。