彰化縣溪湖鎮二溪路一段329巷42弄4號
2022-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 17.7 萬/坪 × 35.05 坪
權狀坪數35.05 坪
主建物35.05 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 35.05 坪
└ 主建物 35.05 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪35.05 坪
土地坐落 湖西段 322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
二溪路一段中位 13.5
溪湖鎮 2022 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比二溪路一段中位 高 31%比溪湖鎮 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交620 萬
+6%
2026 年推估657 萬
以溪湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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二溪路一段329巷42弄12號 10.4 萬/坪 二溪路一段408巷54號 16.6 萬/坪 二溪路一段329巷14號 14.8 萬/坪 二溪路一段329巷58弄20號 21 萬/坪 二溪路一段286巷2弄15號 25.4 萬/坪 二溪路一段329巷20弄5號 20.1 萬/坪 二溪路一段329巷58弄3號 17.4 萬/坪 二溪路一段329巷77號 17.7 萬/坪 二溪路一段286巷3弄8號 17.8 萬/坪 二溪路一段573巷20號 25.4 萬/坪 二溪路一段408巷52號 14 萬/坪 二溪路一段573巷28號 10.7 萬/坪 二溪路一段286巷1弄2號 17.1 萬/坪 二溪路一段575號 35.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。