彰化縣員林市山腳路二段589巷36弄18號
2019-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 20.2 萬/坪 × 52.61 坪
權狀坪數52.61 坪
主建物48.62 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.61 坪
└ 主建物 48.62 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 47.25 坪
0 坪52.61 坪
土地坐落 新員水段 7-13 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
山腳路二段中位 17.6
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比山腳路二段中位 高 15%比員林市 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,060 萬
+33%
2026 年推估1,409 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
山腳路二段422巷32號 33.2 萬/坪 山腳路二段460巷87弄26之11號 30.9 萬/坪 山腳路二段460巷87弄26之15號 32.4 萬/坪 山腳路二段460巷87弄26之12號 30.6 萬/坪 山腳路二段422巷26號 30.4 萬/坪 山腳路二段460巷87弄26之16號 32.4 萬/坪 山腳路二段460巷87弄26之13號 33.1 萬/坪 山腳路二段460巷87弄28之5號 21.3 萬/坪 山腳路二段376號 3.1 萬/坪 山腳路二段460巷87弄39號 10.8 萬/坪 山腳路二段589巷36弄22號 23.1 萬/坪 山腳路二段238巷19弄6號 17.6 萬/坪 山腳路二段238巷3號 16.5 萬/坪 山腳路二段238巷19弄12號 16.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。