彰化縣彰化市彰泰二街41號
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 28.1 萬/坪 × 49.38 坪
權狀坪數49.38 坪
主建物41.85 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49.38 坪
└ 主建物 41.85 坪
└ 公設等 7.53 坪
土地持分 27.32 坪
0 坪49.38 坪
土地坐落 牛稠子段下廍小段 122-51 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.1
彰泰二街中位 18.1
彰化市 2020 年中位 21.1
比本棟中位 高 0%比彰泰二街中位 高 55%比彰化市 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,388 萬
+18%
2026 年推估1,639 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。