彰化縣彰化市民族路129巷39號
2020-10-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 790 萬 12.6 萬/坪 × 62.75 坪
權狀坪數62.75 坪
主建物43.97 坪
公設比22.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 62.75 坪
└ 主建物 43.97 坪
└ 公設等 18.78 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪62.75 坪
土地坐落 大埔段 468 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 15.7
民族路中位 16.4
彰化市 2020 年中位 21.1
比本棟中位 低 20%比民族路中位 低 23%比彰化市 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交790 萬
+18%
2026 年推估933 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。