彰化縣員林市建國路70巷2弄22號
2018-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 16.9 萬/坪 × 148.12 坪
權狀坪數148.12 坪
主建物123.33 坪
公設比10.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 148.12 坪
└ 主建物 123.33 坪
└ 公設等 24.79 坪
土地持分 60.48 坪
0 坪148.12 坪
土地坐落 三和段 475-107 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
建國路中位 17
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比建國路中位 低 1%比員林市 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,500 萬
+35%
2026 年推估3,381 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 881 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。