彰化縣員林市永福街10之1號2F/5F
2020-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 418 萬 13.9 萬/坪 × 30.03 坪
權狀坪數30.03 坪
主建物22.89 坪
公設比14.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 30.03 坪
└ 主建物 22.89 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪30.03 坪
土地坐落 三條圳段十七份小段 383 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
永福街中位 14.9
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比永福街中位 低 7%比員林市 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交418 萬
+27%
2026 年推估529 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）334 萬
每月月付12,528 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。