彰化縣二林鎮斗苑路四段211號
2018-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 6 萬/坪 × 75.08 坪
權狀坪數75.08 坪
主建物75.08 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 75.08 坪
└ 主建物 75.08 坪
土地持分 24.89 坪
0 坪75.08 坪
土地坐落 儒德段 154-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
斗苑路四段中位 9.2
二林鎮 2018 年中位 11.2
比斗苑路四段中位 低 35%比二林鎮 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+75%
2026 年推估786 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親屬買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。