彰化縣二水鄉山腳路二段492巷10號
2025-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 12.8 萬/坪 × 45.72 坪
權狀坪數45.72 坪
主建物43.04 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 45.72 坪
└ 主建物 43.04 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 20.93 坪
0 坪45.72 坪
土地坐落 新過圳段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
山腳路二段中位 6.6
二水鄉 2025 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比山腳路二段中位 高 94%比二水鄉 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交585 萬
-30%
2026 年推估409 萬
以二水鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。