彰化縣伸港鄉新港路356巷3號
2020-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 15 萬/坪 × 25.26 坪
權狀坪數25.26 坪
主建物25.26 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 25.26 坪
└ 主建物 25.26 坪
土地持分 19.06 坪
0 坪25.26 坪
土地坐落 伸榮段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
新港路中位 20.9
伸港鄉 2020 年中位 16.8
比新港路中位 低 28%比伸港鄉 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交380 萬
+47%
2026 年推估558 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本不動產交易係親友間之買賣行為，內含增建建物，其風險負擔於交屋後由買方負責，房屋老舊且久未居住使用，需大規模整修，相關工程費用買方負擔。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。