彰化縣和美鎮東發路144巷2號
2018-06-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 12.9 萬/坪 × 27.07 坪
權狀坪數27.07 坪
主建物25.73 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.07 坪
└ 主建物 25.73 坪
└ 公設等 1.34 坪
土地持分 15.9 坪
0 坪27.07 坪
土地坐落 新發段 298 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
東發路中位 21.9
和美鎮 2018 年中位 16.7
比東發路中位 低 41%比和美鎮 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+162%
2026 年推估918 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 568 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：兄弟分別共有1/2持份，今由弟向兄購買1/2持份，由弟取得全部所有權，因本買賣標的物目前由兄居住，雙方同意簽約後6個月內讓兄另覓住處搬遷。現況交屋，賣方不負瑕疵擔保責任。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。