彰化縣福興鄉新生路73之12號
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 5.6 萬/坪 × 82.52 坪
權狀坪數82.52 坪
主建物80.65 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 82.52 坪
└ 主建物 80.65 坪
└ 公設等 1.87 坪
土地持分 64.4 坪
0 坪82.52 坪
土地坐落 福寶段 480 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 5.6
新生路中位 6.7
福興鄉 2022 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比新生路中位 低 16%比福興鄉 2022 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交460 萬
+3%
2026 年推估472 萬
以福興鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。