彰化縣員林市南興街63之2號1F/5F
2018-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 23.9 萬/坪 × 12.58 坪
權狀坪數12.58 坪
主建物12.58 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 12.58 坪
└ 主建物 12.58 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪12.58 坪
土地坐落 民生段 427 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 21.1
南興街中位 20.7
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 13%比南興街中位 高 15%比員林市 2018 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+37%
2026 年推估412 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-05-01 4F/5F 3房2廳1衛 · 12.58 坪 23.9 萬/坪總 300 萬 2021-05-28 5F/5F 4房2廳3衛 · 12.58 坪 21.1 萬/坪總 265 萬 2020-08-13 5F/5F 3房1廳1衛 · 12.58 坪 20.7 萬/坪總 260 萬 2019-10-09 4F/5F 3房1廳1衛 · 12.58 坪 14.3 萬/坪總 180 萬 2018-07-25 5F/5F 4房2廳2衛 · 12.58 坪 16.7 萬/坪總 210 萬 2017-03-02 5F/5F 3房2廳1衛 · 12.58 坪 15.9 萬/坪總 200 萬 2013-10-07 5F/5F 3房1廳1衛 · 12.58 坪 8.8 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。