彰化縣溪州鄉中央路一段27巷575號
2020-10-05 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 2,600 萬 17.4 萬/坪 × 149.33 坪
權狀坪數149.33 坪
主建物149.33 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 149.33 坪
└ 主建物 149.33 坪
土地持分 817.96 坪
0 坪817.96 坪
土地坐落 新興段 2328 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
中央路一段中位 20.1
溪州鄉 2020 年中位 14.2
比中央路一段中位 低 13%比溪州鄉 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,600 萬
+50%
2026 年推估3,900 萬
以溪州鄉逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,300 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)520 萬
貸款(8 成)2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳8衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:承買人產權登記直系親屬並已申報贈與稅.買賣包含未保存建物.地上農作植栽等親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;未登記建物;未登記建物;農作物;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。